若無其事的活著~~

立院放寬農舍興建 經建會：房市崩盤 


〔記者王孟倫∕台北報導〕立法院經濟委員會日前初審通過「農發條例修正草案」，將農舍興建標準放寬，經建會副主委張景森昨天痛批，這根本是「禍國殃民」的政策，如果真的完成立法，將導致全台土地超額供給，國內房地產將立即崩盤、死亡。


「若農舍興建大鬆綁，台灣房地產會死很慘！」張景森表示，若按照立法院修正的法令推行，未來整個台灣都變成建地，以目前全國空屋量達100萬戶，將嚴重衝擊目前不動產市場行情。


他強調，「除大台北都會區房市景氣立即崩盤、中南部房市更將暴斃」。


張景森指出，現行規定0.25公頃農地可興建農舍，已使得全國各地農田中，有許多豪華別墅；他以宜蘭為例，以往看到的是一大片漂亮的平原，但現在農田裡到處都是房子，也沒有公共建設，污水管更是亂接。張景森表示，若興建農舍標準大鬆綁，大家隨便就可以找地蓋房子。


根據經建會粗估，若修正案通過，將進一步增加約440萬戶的農舍，等於平均每戶住宅持有人的資產價值，將大幅縮水約四成。


此外，張景森指出，目前政府每年為公共建設要支出4,000億元，若要為這新增440萬戶農舍，再提供相關公共建設，粗估每年還要再增加2,300億元的支出，而這些經費來源，勢必透過加稅、由全民買單。

農發條例修正案惹議 3立委砲轟
痛批官員不動產崩盤說

〔記者林國賢／斗六報導〕立委林樹山、張碩文、張麗善十四日聯合召開記者會，痛批中央官員發言阻止農發條例修正案，只知道為財團打預防針，犧牲農民權利，根本沒有天良，強調官員完全不知民間疾苦。


立法院經濟委員會初審通過農發條例修正條文，將興建農舍門檻由零點二五公頃降低至零點一公頃，並已排入下週五立院議程。


經建會副主委張景森卻在媒體上表示，此案一但三讀，農地變建地，在全台建地超量供給下，將使國內房地產價值大幅縮水四成，都會區不動產市場也將立即崩盤，立法院應審慎思考。


林樹山強調，農發條例十八條修正案，農舍興建鬆綁是有配套措施，修正條文明訂「總樓板面積不得超過四百九十五平方公尺，建築面積不得超過農地面積百分之十，建築高度設限在三層樓十點五公尺以下等」，起造人資格也增列「配偶、直系親屬」，至於原有農舍五年才能移轉規定也一併刪除。


立委指放寬限制 惠農友


林樹山說，這些都是要讓弱勢無殼農民有立錐之地，中央官員根本不知農民疾苦，而讓人不解的是號稱照顧農民的民進黨，竟在法案修正時反動員，執政黨的作法，根本沒有天良。


立委張碩文進一步指出，目前農地一公頃五、六百萬元還是乏人問津，原因就是農地無法利用，放寬農舍興建，可讓零點二五公頃以下無法經濟生產的農地得以有效運用，中央指這種方式將使不動產崩盤的說法，根本是為財團打預防針。


張碩文批張景森出身雲林農家，到了都會當官，卻忘了家鄉農民的苦楚。


立委張麗善則強調，放寬農舍興建限制外，為照顧農漁民，合法魚塭養殖之休養補助，也將準用現有農地休耕規定，而山地坡地造林也要優先處理。


我看了這些報導的是，釋出農地有啥不好，房地產崩盤又怎麼樣，台灣現在不是因為寸土寸金有很多人沒有房子住嗎?空屋率上升，但是房子又賣不掉、買不起，這不就是因為台灣房地產市場的「假性需求」造成的嗎?


然後我就想起以前台北大學的黃樹仁老師，還有他寫的書，還有他倡導過，但是顯然在台灣人文社會學界不受歡迎的「全面開放農地買賣」論點。


不過我真的很好奇，像楊儒門等台灣農運人士，對這個悠關台灣農業發展的重大議題，有什麼想法？這對農民不知道是好還是壞，還是他們根本也搞不清楚？這我就不得而知了。